Giá vật liệu tăng có ảnh hưởng như nào đến ngành xây dựng

1.Tình hình  giá vật liệu xây dựng hiện nay

1.1. Đơn giá cát xây dựng

1.2. Đá  xây  dựng

Công tác xây tường

1.3. Thép  xây dựng

 Hiện  nay  giá  thép  xây  dựng đang  giữ mức ổn định sau  khi trải qua nhiều đợt tăng giảm trong  năm  2024. Sau  tết  Nguyên  Đán, giá  thép có  xu  hướng nhích tăng nhẹ, cụ  thể  thép  xây  dựng  tăng 350đ/kg. Thị  trường  trong nước, giá  thép  xây  dựng dao  động  trong  khoảng  từ 15.200đ  - 15.500đ/kg đối  với  các  loại thép  phổ biến như D6, D8 và  D10.

Theo dự báo của VnEconomy, trong giai đoạn 2025-2026, giá thép xây dựng có thể tăng 7% và 8% lên 590 USD và 637 USD/tấn, tương đương khoảng 14.000–15.000 đồng/kg. Sự tăng giá này được hỗ trợ bởi nhu cầu nội địa tăng trưởng 10% so với năm 2024, nhờ vào sự phục hồi của thị trường bất động sản và đầu tư công.

Nhìn  chung, Giá thép xây dựng tại Việt Nam trong năm 2025 dự kiến sẽ tiếp tục xu hướng tăng nhẹ, phản ánh sự phục hồi của ngành xây dựng và các yếu tố cung cầu trên thị trường. Tuy nhiên, các yếu tố như giá nguyên liệu đầu vào và áp lực từ thị trường quốc tế có thể ảnh hưởng đến xu hướng giá trong thời gian tới.

1.4. Xi  măng

Trong năm 2025, giá xi măng tại Việt Nam đã trải qua hai đợt tăng giá đáng chú ý, phản ánh áp lực chi phí sản xuất và tình hình thị trường.
Đợt 1 – Từ ngày 1/1/2025: Nhiều doanh nghiệp xi măng lớn như Vicem Bỉm Sơn, Vicem Hoàng Mai, Tân Thắng và The Vissai đồng loạt tăng giá bán thêm 50.000 đồng/tấn đối với cả xi măng bao và xi măng rời.
Đợt 2 – Từ ngày 31/3/2025: Các doanh nghiệp xi măng tại khu vực phía Nam, bao gồm INSEE, Vicem Hà Tiên, Long Sơn và Sài Gòn, tiếp tục điều chỉnh tăng giá thêm 50.000 đồng/tấn.
Tính đến tháng 4/2025, giá xi măng tại Việt Nam dao động từ 69.000 đến 220.000 đồng/bao, tùy thuộc vào thương hiệu và khu vực.
Giá xi măng trong năm 2025 có thể tiếp tục biến động tùy thuộc vào chi phí sản xuất và nhu cầu thị trường. Tuy nhiên, với việc giá đã tăng đáng kể trong quý I, các doanh nghiệp có thể sẽ giữ giá ổn định trong thời gian tới để duy trì sức cạnh tranh.

1.5. Gạch  ngói

Giá gạch, ngói xây dựng cuối năm 2024 có xu hướng tăng nhẹ so với đầu năm 2024 và vẫn đang tiếp tục tăng nhẹ trong quý 1 năm 2025. Cụ thể giá gạch xây dựng cập nhật mới nhất vào tháng 4/2025 dao động từ 980 đồng tới 26.500đ/viên, tùy loại. Ngoài ra, giá ngói lợp cũng có xu hướng tăng nhẹ, đặc biệt là các loại ngói cao cấp, ngói màu vào đầu năm 2025. Với ngói đất nung, giá từ 10.000 – 30.000đ/viên, còn ngói màu từ 15.000 – 50.000đ/viên.

Đổ  bê  tông  móng

2. Giá  vật  liệu tăng ảnh hưởng như nào đến xây dựng nhà ở?


Từ đầu năm 2025 đến  nay  đơn  giá  vật  liệu  xây  dựng  có những thay đổi liên tục với xu hướng tăng  giá nhanh làm ảnh hưởng rõ rệt đến dịch vụ xây nhà  trọn gói, đặc  biệt  là  trong  bối  cảnh  người  dân  và  chủ  đầu  tư có  ngân sách  hạn chế. Dưới  đây là một số  những tác động cụ  thể để quý vị cùng tìm  hiểu khi có nhu cầu xây nhà.

2.1. Chi phí  xây nhà tăng cao

 Chi  phí xây nhà tăng cao ảnh hưởng rõ  rệt  đến người  dân.  Người  dân  sẽ  phải  bỏ thêm chi phí đầu tư xây nhà, thậm  chí  phải  đi  vay  thêm  tài  chính  để  đủ chi phí xây dựng dẫn đến áp lực  trả nợ hoặc trì hoãn kế hoạch  xây  nhà. Để  xây  dựng  được  một  ngôi  nhà  hoàn  thiện thì nguyên  vật liệu xây dựng chiếm đến 50 - 70% chi phí  xây dựng, nên  khi  đơn giá cát đá, xi  măng, gạch...tăng  cao thì tổng chi phí xây nhà cũng đội lên cao. Nhiều  gia  đình  có  dự  định  xây  nhà  cao  tầng  nhưng  do  giá nguyên  vật liệu tăng dẫn đến họ phải cắt giảm số tầng xây dựng hoặc  dùng những nguyên vật liệu rẻ hơn ảnh  hưởng  đến  tuổi  thọ  và an toàn công  trình.

2.2. Trì hoãn tiến độ công trình

Đơn  giá  vật  liệu  tăng  cũng  làm  trì  hoãn tiến độ công trình. Một  số  gia  đình  chọn  giải  pháp xây  dựng  công  trình theo từng  phần hoặc theo  khả năng tài chính dẫn  đễn công trình kéo dài nhiều  tháng thậm chí là nhiều năm.
Nhiều  gia  đình  lựa  chọn  kế  hoạch  xây  nhà  từ  trước  nhưng khi  giá  nguyên  vật  liệu  tăng họ phải tạm  hoãn hoặc giãn tiến độ thi công để  chờ  giá  giảm  hoặc  gom  đủ  vốn  thì  mới  có thể  tiếp tục  xây nhà. Điều  này sẽ ảnh hưởng  trực tiếp đến kế hoạch  sinh sống và di chuyển của cả gia đình.

2.3. Tăng  gánh  nặng  tài  chính  cho  người dân

Nhiều gia  đình  phải  vay thêm người thân, bạn  bè  hoặc  vay  ngân  hàng  để  có  tiền xây nhà. Trong  khi chi phí tăng đồng  nghĩa với việc phải vay nhiều hơn, trả lãi  cao hơn và lâu hơn. Điều  này  dẫn  đến  áp  lực  tài  chính, đặc  biệt  trong  bối  cảnh  lãi  suất  biến  động  như hiện nay.

2.4. Giá  bán  nhà  tăng  theo

Các  dự án nhà ở thương mại hoặc nhà xây bán cũng chịu  ảnh  hưởng bởi nguyên vật  liệu tăng. Khi chi  phí đầu vào  tăng thì đương nhiên giá  bán cũng phải tăng theo, điều  này  ảnh  hưởng  đến khả  năng  mua  của  người  dân. Nhu  cầu  tìm  nhà ở thực cũng có khả năng  bị chững lại để chờ giảm giá.
 

Xem  thêm: Báo  giá  xây  nhà  trọn  gói  tại  Hà  Nội

 

Công  tác  gia  công  lắp  đặt  coppha

Nhìn  chung, khi  bất  kể  chi phí  nào tăng lên cũng ảnh  hưởng trực tiếp đến  người  dân, các nhà  thầu, thị  trường  bất  động  sản. Nhưng không vì thế mà ngành xây dựng bị chững lại, chúng  ta  vẫn  phải  phát  triển  theo  xu  hướng  của  thời  đại. Trên  đây  là bài viết về giá nguyên vật liệu tăng để quý vị có cái nhìn khách quan khi có dự định xây nhà. Nếu  quý  khách  có  nhu  cầu  về  bất  cứ dịch  vụ  gì về  xây dựng như xây nhà, sửa  nhà  trọn  gói, phá  dỡ  nhà  cũ, cửa  nhôm kính, gạch  ốp  lát, thiết  bị  vệ  sinh... vui  lòng  liên  hệ  với  chúng  tôi  qua  hotline: 0975.258.999 hoặc  0984.601.683 hoặc  truy  cập  website: kientructruongsinh.vn  / xaydungtruongsinh.com.vn /  truongsinhgroup.com.vn để  được hỗ  trợ và tư vấn miễn phí.