Thiết kế nhà 3 tầng – Xu hướng, mẫu đẹp & chi phí mới nhất 2025

Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng hạn chế, đặc biệt ở khu vực thành phố, nhà 3 tầng trở thành lựa chọn phổ biến cho nhiều gia đình Việt. Với ưu điểm tối ưu diện tích, công năng linh hoạt, chi phí hợp lý, nhà 3 tầng đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt của 2 – 3 thế hệ.

Bài viết này Trường Sinh Group sẽ giúp bạn có cái nhìn toàn diện về thiết kế nhà 3 tầng: từ mẫu mã, bản vẽ, chi phí đến kinh nghiệm lựa chọn đơn vị thi công uy tín.

 

2. Ưu điểm của nhà 3 tầng

 

3. Các phong cách thiết kế nhà 3 tầng phổ biến

3.1. Nhà 3 tầng hiện đại

• Phong cách tối giản, nhiều mảng khối vuông vức.
• Vật liệu kính, bê tông, gỗ công nghiệp thường được ưu tiên.
• Ưu điểm: hiện đại, thoáng đãng, chi phí hợp lý.

 

3.2. Nhà 3 tầng tân cổ điển

• Kết hợp kiến trúc cổ điển và hiện đại.
• Các chi tiết phào chỉ, cột trụ tinh tế.
• Tạo cảm giác sang trọng, bền vững theo thời gian.

 

3.3. Nhà ống 3 tầng

• Phù hợp đất mặt tiền 3 – 5m, chiều sâu lớn.
• Thường dùng giếng trời để lấy sáng.
• Giải pháp tối ưu cho thành phố đông dân cư.

 

3.4. Nhà phố 3 tầng có gara

• Tầng 1 bố trí gara ô tô, xe máy.
• Tầng 2 – 3 dành cho sinh hoạt gia đình.
• Đáp ứng nhu cầu gia đình có ô tô riêng.

 Mỗi phong cách đều có ưu – nhược điểm riêng, tùy vào nhu cầu và ngân sách để lựa chọn.
 

4. Mẫu bản vẽ & mặt bằng nhà 3 tầng theo diện tích

4.1. Nhà 3 tầng 4x15m

 

• Phù hợp đất hẹp ngang, phổ biến ở thành phố.
• Bố trí thường: tầng 1 gara + bếp, tầng 2 phòng khách + ngủ, tầng 3 ngủ + thờ.

​​​​Sau đây sẽ là bản vẽ nhà 3 tầng diện tích 4x15 mời các bạn tham khảo.
 

                                                                                                                                                                                                                                                   Bản vẽ mặt bằng kiến trúc tầng 1

                                                                                                                                                                                                                                       Bản vẽ mặt bằng kiến trúc tầng 2

4.2. Nhà 3 tầng 5x15m

 

• Diện tích thoải mái hơn, có thể bố trí 3 – 4 phòng ngủ.
• Thích hợp cho gia đình 4 – 6 người.

     Bản vẽ mặt bằng kiến trúc 3 tầng 5x15 tầng 2
 

4.3. Nhà 3 tầng 5x20m

• Nhà phố diện tích rộng, có thể thiết kế sân trước và sân sau.
• Tạo không gian xanh, nhiều ánh sáng.

Bản vẽ nhà 3 tầng 5x20m

4.4. Nhà 3 tầng 6x12m

 

• Thích hợp cho mặt tiền lớn, nhà phố hoặc nhà liền kề.
• Có thể bố trí phòng ngủ master, phòng giải trí.
•  Việc tham khảo bản vẽ chi tiết sẽ giúp gia chủ dễ hình dung công năng và tối ưu chi phí.