[Cập nhật] Báo giá thiết kế nội thất nhà ở chi tiết 2026
Thiết kế nội thất nhà ở không chỉ quyết định thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến công năng và chi phí đầu tư. Vì vậy, báo giá thiết kế nội thất nhà ở luôn là vấn đề được nhiều gia chủ quan tâm trước khi bắt đầu. Trong bài viết dưới đây, Trường Sinh sẽ gửi tới quý khách hàng/bạn đọc báo giá mới nhất, cách tính chi phí cụ thể và những lưu ý quan trọng để lựa chọn gói thiết kế nội thất phù hợp với nhu cầu và ngân sách.
Báo giá thiết kế nội thất nhà ở 2026
Trường Sinh xin gửi tới quý khách hàng báo giá thiết kế nội thất nhà ở được cập nhật mới nhất 2026:
| Nội dung, hạng mục công việc | Đơn vị | Đơn giá thiết kế nội thất (Gói phổ thông) | Đơn giá thiết kế nội thất (Gói cao cấp) |
| Thiết kế nội thất nhà dân dụng và chung cư | VNĐ/m2 | 150.000 | 200.000 |
| Thiết kế nội thất biệt thự hiện đại + tân cổ điển | VNĐ/m2 | 150.000 | 200.000 |
| Thiết kế nội thất biệt thự tân cổ điển, Indochine | VNĐ/m2 | 150.000 - 170.000 | 250.000 |
| Thiết kế nội thất văn phòng | VNĐ/m2 | 120.000 | 140.000 |
| Thiết kế nội thất bar, cafe, nhà hàng | VNĐ/m2 | 150.000 | 250.000 |
| Thiết kế nội thất công trình đặc thù (Khách sạn, Du thuyền..) | VNĐ/m2 | 220.000 | 270.000 |
- Trường Sinh miễn phí 50% khi khách hàng ký hợp đồng thi công nội thất
- Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo từng thời điểm biến động giá vật liệu xây dựng trên thị trường, độ phức tạp công trình, khu vực xây dựng….
Hồ sơ thiết kế nội thất gồm những gì?
Hồ sơ thiết kế nội thất sẽ bao gồm các bản vẽ tài liệu kỹ thuật nhằm giúp hiện thực hóa ý tưởng thiết kế thành công thực tế. Tùy theo quy mô và yêu cầu của từng dự án, hồ sơ có thể khác nhau nhưng về cơ bản sẽ bao gồm các nội dung sau:
| Nội dung hồ sơ kỹ thuật thi công - Phần nội thất | Ghi chú |
| Phối cảnh góc tổng thể | Thể hiện góc nhìn từ trên cao, giúp CĐT thấy rõ tổng mặt bằng |
| Phối cảnh góc từng phòng công năng | Thể hiện góc ảnh 3D ngoại thất từng phòng công năng |
| Các chi tiết đồ nội thất | Thể hiện chi tiết kích thước dài, rộng, cao, phục vụ thi công |
Các yếu tố ảnh hưởng báo giá thiết kế nội thất nhà ở
Giá thiết kế nội thất nhà ở không cố định mà sẽ thay đổi theo nhiều yếu tố khác nhau. Việc hiểu rõ các yếu tố này giúp quý khách hàng có thể dự trù ngân sách và tránh phát sinh chi phí khi làm việc với đơn vị thiết kế. Cụ thể các yếu tố ảnh hưởng có thể kể đến như:
- Diện tích thiết kế: Nhà ở có diện tích càng lớn, cao tầng thì tổng chi phí thiết kế càng cao,
- Loại hình nhà ở: Các loại nhà ở như chung cư, nhà phố hay biệt thự sẽ có mức giá khác nhau do đặc thù không gian và yêu cầu thiết kế riêng biệt.
- Phong cách thiết kế: Nội thất phong cách hiện đại sẽ có chi phí thiết kế thấp hơn so với phong cách tân cổ điển hoặc luxury do mức độ chi tiết và yêu cầu thẩm mỹ của hai phong cách này cao hơn.
- Yêu cầu cá nhân hóa: Các yêu cầu riêng như thiết kế riêng theo sở thích của chủ đầu tư, tối ưu công năng đặc biệt hoặc sử dụng vật liệu riêng sẽ làm tăng chi phí.
- Đơn vị thiết kế: Những đơn vị thiết kế thi công nhà ở uy tín, giàu kinh nghiệm thường có mức giá cao hơn nhưng đi kèm với chất lượng cao và hạn chế rủi ro trong quá trình thiết kế thi công.
Diện tích và phong cách thiết kế nhà ở sẽ ảnh hưởng đến giá thiết kế nội thất
Cách tính chi phí thiết kế nội thất nhà ở
Thông thường sẽ có hai cách tính chi phí thiết kế nội thất nhà ở phổ biến là:
Tính theo diện tích (m2)
Ta có công thức tính nhanh như sau:
Ta sẽ dựa theo bảng giá Trường Sinh cung cấp ở trên để làm một ví dụ cho quý bạn đọc dễ hình dung hơn.
Ví dụ: Một chủ đầu tư ký hợp đồng thiết kế nội thất nhà ở dân dụng với gói phổ thông tại Trường Sinh với đơn giá là 150.000 VNĐ/m2. Ngôi nhà có diện tích 1 sàn là 40m2, 4 tầng. Vậy chi phí thiết kế nội thất sẽ khoảng bao nhiêu?
- Tổng diện tích sàn xây dựng = 40 × 4 = 160m2
- Chi phí thiết kế = 160 × 150.000 = 24.000.000 VNĐ
- Mức chi phí trên áp dụng khi thiết kế toàn bộ 4 tầng. Trường hợp chỉ thiết kế một phần không gian hoặc có khu vực không tính phí (sân thượng, ban công…), chi phí thực tế có thể thấp hơn.
- Việc tính chi phí thiết kế nội thất chỉ áp dụng cho những khu vực có bố trí nội thất.
- Cách tính trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để biết thêm thông tin báo giá chi tiết, quý khách hàng vui lòng liên hệ với Trường Sinh qua hotline 0975258999 để được tư vấn miễn phí!
Tính theo gói dịch vụ
Hiện nay, các đơn vị xây nhà trọn gói như Trường Sinh sẽ cung cấp các gói dịch vụ với nhiều ưu đãi hấp dẫn cho khách hàng. Tại Trường Sinh, khi quý khách hàng ký hợp đồng thi công nội thất sẽ được chúng tôi miễn phí 50% thiết kế. Nếu khách hàng ký hợp đồng xây nhà trọn gói sẽ được chúng tôi miễn phí 100% thiết kế.
Khi này, khách hàng sẽ không cần tách riêng chi phí thiết kế, mà toàn bộ quy trình từ lên ý tưởng, thiết kế 3D đến triển khai hồ sơ kỹ thuật đều được thực hiện đồng bộ trong một gói dịch vụ. Nhờ đó, phương án thiết kế luôn bám sát thực tế thi công, hạn chế tối đa sai lệch và phát sinh trong quá trình xây dựng.
Có hai cách tính chi phí thiết kế nội thất phổ biến là tính theo m2 và tính theo gói dịch vụ
Quy trình thiết kế nội thất nhà ở tại Trường Sinh
Tại Trường Sinh, quy trình thiết kế nội thất nhà ở được triển khai bài bản nhằm đảm bảo tính thẩm mỹ, công năng và khả năng thi công thực tế. Cụ thể các bước như sau:
Bước 1: Tiếp nhận thông tin và khảo sát hiện trạng
Ghi nhận nhu cầu sử dụng, phong cách nội thất mong muốn, ngân sách đầu tư của khách hàng. Sau đó, đơn vị sẽ trực tiếp đến khảo sát thực tế nhà ở để nắm rõ hiện trạng không gian.
Bước 2: Lên phương án thiết kế sơ bộ
Đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp của Trường Sinh sẽ đề xuất bố trí mặt bằng nội thất hợp lý, tối ưu công năng sử dụng từng khu vực. Đồng thời định hướng phong cách thiết kế và trao đổi, chỉnh sửa để đi đến thống nhất.
Bước 3: Báo giá và ký hợp đồng thiết kế
Trường Sinh sẽ cung cấp báo giá chi tiết và cụ thể theo diện tích và phạm vi công việc. Tiếp đó sẽ cùng khách hàng thống nhất tiến độ, số lần chỉnh sửa và các điều khoản trước khi triển khai thiết kế chi tiết.
Bước 4: Triển khai thiết kế 3D và hồ sơ kỹ thuật
Thiết kế phối cảnh 3D nội thất giúp khách hàng hình dung không gian thực tế; đồng thời triển khai hồ sơ kỹ thuật chi tiết (bản vẽ trần, điện, vật liệu, đồ nội thất…) phục vụ thi công.
Bước 5: Bàn giao hồ sơ và hỗ trợ thi công
Bàn giao cho chủ đầu tư đầy đủ hồ sơ thiết kế nội thất theo hợp đồng; hỗ trợ giải thích bản vẽ và phối hợp trong quá trình thi công để đảm bảo đúng thiết kế ban đầu.
Quy trình thiết kế nội thất nhà ở chuyên nghiệp tại Trường Sinh
Kinh nghiệm lựa chọn đơn vị thiết kế nội thất nhà ở uy tín
Việc chọn đúng đơn vị thiết kế nội thất nhà ở không chỉ ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ mà còn quyết định trực tiếp đến chi phí và chất lượng thi công sau này. Dưới đây là những kinh nghiệm quan trọng mà quý khách hàng cần cân nhắc:
- Đánh giá hồ sơ năng lực: Ưu tiên chọn các đơn vị có nhiều công trình thực tế đã được triển khai, đặc biệt là các dự án nhà ở tương tự nhu cầu của bạn. Các hình ảnh thực tế thiết kế - thi công nội thất sẽ giúp bạn có thể đánh giá rõ hơn.
- Hợp đồng rõ ràng, minh bạch: Đơn vị sẽ nêu rõ các nội dung như: số lần chỉnh sửa, tiến độ, hạng mục bàn giao, chi phí phát sinh (nếu có).
- Đội ngũ thiết kế và quy trình làm việc: Đơn vị chuyên nghiệp sẽ có quy trình rõ ràng từ khảo sát - thiết kế - bàn giao, giúp hạn chế sai sót và tiết kiệm thời gian.
- Khả năng triển khai thực tế: Thiết kế đẹp nhưng phải thi công được. Nên ưu tiên đơn vị có kinh nghiệm thi công hoặc phối hợp tốt với đội thi công.
- Chính sách hỗ trợ sau thiết kế: Một đơn vị uy tín sẽ hỗ trợ giải thích bản vẽ, điều chỉnh khi cần và đồng hành trong quá trình thi công.
Hãy lựa chọn đơn vị thiết kế chuyên nghiệp, cung cấp hợp đồng rõ ràng
Giải đáp một số câu hỏi thường gặp (FAQ)
Trường Sinh xin giải đáp một số câu hỏi thường gặp liên quan tới báo giá thiết kế nội thất:
Thiết kế nội thất bao nhiêu tiền m2?
Dựa theo bảng giá Trường Sinh cung cấp ở đầu. Chi phí thiết kế nội thất hiện nay thường dao động tùy theo loại công trình và gói dịch vụ. Đối với nhà ở dân dụng và chung cư, đơn giá phổ biến:
- Gói phổ thông: khoảng 150.000 VNĐ/m2
- Gói cao cấp: khoảng 200.000 VNĐ/m2
Với các công trình yêu cầu cao hơn như biệt thự phong cách tân cổ điển hoặc Indochine, đơn giá có thể lên đến 250.000 VNĐ/m².
Làm nội thất chung cư bao nhiêu tiền?
Dựa theo bảng giá chúng tôi cung cấp ở trên, làm nội thất chung cư sẽ có giá thiết kế khoảng:
- Gói phổ thông: khoảng 150.000 VNĐ/m2
- Gói cao cấp: khoảng 200.000 VNĐ/m2
Gói thiết kế nội thất bao gồm những gì?
Dựa trên nội dung hồ sơ kỹ thuật thi công phần nội thất của Trường Sinh, một gói thiết kế nội thất nhà ở cơ bản sẽ bao gồm các hạng mục chính sau:
- Phối cảnh góc tổng thể: Thể hiện góc nhìn tổng quan từ trên cao, giúp chủ đầu tư hình dung bố cục không gian và sự liên kết giữa các khu vực trong nhà.
- Phối cảnh 3D từng phòng công năng: Mô phỏng chi tiết không gian của từng khu vực như phòng khách, bếp, phòng ngủ… giúp dễ dàng hình dung phong cách và cách bố trí nội thất thực tế.
- Bản vẽ chi tiết đồ nội thất: Cung cấp đầy đủ kích thước (dài, rộng, cao) của từng hạng mục nội thất, phục vụ trực tiếp cho quá trình sản xuất và thi công.
Nếu bạn đang tìm kiếm một giải pháp thiết kế nội thất tối ưu chi phí - đảm bảo thẩm mỹ - dễ dàng thi công, hãy cân nhắc lựa chọn đơn vị có kinh nghiệm và quy trình rõ ràng. Trường Sinh sẵn sàng đồng hành cùng bạn từ khâu ý tưởng đến hoàn thiện, mang đến không gian sống tiện nghi và phù hợp nhất với nhu cầu thực tế
