Thiết kế nhà phố

Thiết kế nhà phố là gì?

Khác với nhà vườn hay biệt thự, nhà phố cần được tính toán kỹ về ánh sáng, thông gió, cầu thang, giếng trời, chỗ để xe và sự riêng tư. Một bản thiết kế tốt không chỉ giúp ngôi nhà đẹp hơn mà còn giúp gia chủ tiết kiệm chi phí, hạn chế sửa đổi trong quá trình thi công.

Vì sao nên thiết kế nhà phố trước khi xây?

Nhiều gia chủ nghĩ rằng chỉ cần tham khảo mẫu có sẵn rồi xây theo là đủ. Tuy nhiên, mỗi mảnh đất có kích thước, hướng nắng, hướng gió, nhu cầu sử dụng và ngân sách khác nhau. Vì vậy, việc thiết kế riêng là rất cần thiết.

Bạn cần tư vấn.Gọi ngay 0975 258 999  

Một bản thiết kế nhà phố chuyên nghiệp giúp:

• Tối ưu diện tích sử dụng: Đặc biệt với nhà ngang 4m, 5m hoặc đất sâu.

• Tăng ánh sáng tự nhiên: Thông qua giếng trời, sân sau, ban công, khoảng thông tầng.

• Bố trí công năng hợp lý: Phòng khách, bếp, phòng ngủ, phòng thờ, sân phơi, gara được sắp xếp khoa học.

• Kiểm soát chi phí: Có hồ sơ kỹ thuật và dự toán rõ ràng trước khi thi công.

• Đảm bảo thẩm mỹ: Mặt tiền hài hòa, phù hợp phong cách sống của gia chủ.

• Hạn chế phát sinh: Tránh sửa chữa, đập phá, thay đổi khi công trình đang xây.
   

Các mẫu thiết kế nhà phố đẹp theo số tầng

Mẫu thiết kế nhà phố 1 tầng

Nhà phố 1 tầng phù hợp với gia đình ít thành viên, người lớn tuổi hoặc gia chủ có ngân sách vừa phải. Mẫu nhà này nên ưu tiên không gian mở, 

Với diện tích nhỏ, nên sử dụng màu sáng, nội thất gọn, cửa kính lớn và giếng trời để tạo cảm giác rộng rãi hơn.
 

Mẫu nhà cấp 4 đẹp - hiện đại

Mẫu 2



Mẫu nhà cấp 4 mái Nhật 3 gian đẳng cấp



Mẫu nhà cấp 4 mái thái

Mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng

Nhà phố 2 tầng là lựa chọn phổ biến cho gia đình trẻ. Tầng 1 thường bố trí phòng khách, bếp, phòng ăn, nhà vệ sinh và chỗ để xe. Tầng 2 có thể bố trí 2–3 phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung hoặc phòng thờ.

Phong cách hiện đại, mái bằng hoặc mái lệch rất phù hợp với mẫu nhà phố 2 tầng vì tạo cảm giác trẻ trung, tối giản và tiết kiệm chi phí.

Mẫu 1

 

Mẫu 2



Mẫu 3



Mẫu 4

Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng

Nhà phố 3 tầng phù hợp với gia đình 4–6 người. Đây là kiểu nhà cân bằng tốt giữa công năng, chi phí và thẩm mỹ. Gia chủ có thể bố trí:

• Tầng 1: gara, phòng khách, bếp

• Tầng 2: phòng ngủ master, phòng ngủ con

• Tầng 3: phòng thờ, phòng ngủ phụ, sân phơi, sân thượng

Nếu mặt tiền hẹp, nên thiết kế ban công, lam chắn nắng, cây xanh và mảng kính để mặt tiền thoáng hơn.
 

Mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại 1



Mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại 2



Mẫu nhà phố 3 tầng tân cổ điển



Mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại 



Mẫu nhà phố 3 tầng tân cổ điển

 

Mẫu thiết kế nhà phố 4 tầng

Nhà phố 4 tầng phù hợp với gia đình đông người, nhà ở kết hợp làm văn phòng hoặc kinh doanh. Với chiều cao lớn, kiến trúc sư cần tính toán kỹ kết cấu, cầu thang, thông gió và ánh sáng giữa các tầng.

Mẫu nhà này nên có giếng trời hoặc khoảng thông tầng để tránh cảm giác bí bách. Nếu có người lớn tuổi, gia chủ có thể cân nhắc lắp thang máy mini.
 

Mẫu nhà phố 4 tầng hiện đại 



Mẫu 2



Mẫu nhà phố 4 tầng  mẫu 3



Mẫu nhà phố 4 tầng mẫu 3




 

Mẫu thiết kế nhà phố 5 tầng

Nhà phố 5 tầng thường xuất hiện ở khu vực đô thị đông đúc, đất nhỏ nhưng cần nhiều không gian sử dụng. Mẫu này phù hợp với nhà cho thuê, căn hộ mini, văn phòng hoặc nhà ở kết hợp kinh doanh.

Khi thiết kế nhà phố 5 tầng, cần đặc biệt chú ý đến kết cấu móng, hệ thống thoát hiểm, phòng cháy, chiếu sáng và lưu thông không khí.

Mẫu Thiết kế nhà phố 5 tầng hiện đại 


Mẫu thiết kế nhà phố 5 tâng tân cổ điển



Mẫu thiết kế nhà phố 5 tầng hiện đại 

Mẫu thiết kế nhà phố theo mặt tiền

Thiết kế nhà phố mặt tiền 4m

Nhà phố mặt tiền 4m khá phổ biến tại các đô thị. Do chiều ngang hạn chế, mặt tiền nên thiết kế đơn giản, ưu tiên đường nét thẳng, màu sáng và vật liệu kính để tạo cảm giác rộng hơn.

Bên trong nhà nên hạn chế vách ngăn cứng. Phòng khách và bếp có thể liên thông để không gian thoáng hơn.
 

Mẫu thiết kế nhà phố có mặt tiền 4m2

Thiết kế nhà phố mặt tiền 5m

Mặt tiền 5m là kích thước lý tưởng cho nhiều mẫu nhà phố hiện đại. Gia chủ có thể bố trí ban công, cửa kính lớn, cây xanh, lam chắn nắng hoặc gara nhỏ phía trước.

Với nhà phố 5m, phong cách hiện đại và tối giản thường được ưa chuộng vì dễ thi công, đẹp lâu dài và không bị lỗi thời.

Mẫu thiết kế nhà mặt tiền 5m

 

Thiết kế nhà phố mặt tiền 6m

Nhà phố mặt tiền 6m có nhiều lợi thế hơn về bố cục mặt tiền và công năng. Gia chủ có thể bố trí gara ô tô, phòng khách rộng, cầu thang lệch tầng hoặc khoảng xanh trong nhà.

Mặt tiền 6m cũng phù hợp với phong cách tân cổ điển nhẹ, hiện đại sang trọng hoặc nhà phố kết hợp kinh doanh.

Mẫu thiết kế mặt tiền 6m - Mẫu 1



Mẫu thiết kế nhà mặt tiền 6m

Thiết kế nhà phố 2 mặt tiền

Nhà phố 2 mặt tiền có lợi thế lớn về ánh sáng, gió tự nhiên và khả năng kinh doanh. Khi thiết kế, cần xử lý mặt đứng ở cả hai hướng để công trình đẹp từ nhiều góc nhìn.

Mẫu nhà này nên tận dụng cửa kính, ban công, mảng xanh và hệ lam để vừa tạo điểm nhấn vừa giảm nắng nóng.

Mẫu thiết kế nhà phố 2 mặt tiền 



Mẫu thiết kế nhà phố 2 mặt tiền

                                                                                      

Các phong cách thiết kế nhà phố được ưa chuộng

Thiết kế nhà phố hiện đại

Đây là phong cách phổ biến nhất hiện nay. Nhà phố hiện đại sử dụng hình khối mạnh mẽ, đường nét đơn giản, màu sắc trung tính và vật liệu như kính, bê tông, gỗ, đá, thép sơn tĩnh điện.

Ưu điểm của phong cách này là dễ ứng dụng, chi phí hợp lý, phù hợp nhiều diện tích và không nhanh lỗi thời.

 Mẫu nhà phố hiện đại 2 mặt tiền do Trường Sinh trực tiếp tư vấn thiết kế thi công.

Thiết kế nhà phố tối giản

Phong cách tối giản phù hợp với gia chủ thích không gian gọn gàng, nhẹ nhàng và tinh tế. Màu sắc thường là trắng, be, xám, nâu gỗ. Nội thất được tiết chế, ưu tiên công năng và sự thoáng đãng.

Với nhà phố nhỏ, phong cách tối giản giúp không gian rộng và dễ chịu hơn.

 

Thiết kế nhà phố tân cổ điển

Nhà phố tân cổ điển phù hợp với gia chủ yêu thích vẻ sang trọng, cân đối và bề thế. Phong cách này thường sử dụng phào chỉ, ban công sắt nghệ thuật, cột trang trí và gam màu trắng, kem, vàng nhạt.

Tuy nhiên, với mặt tiền hẹp, nên tiết chế chi tiết để tránh rối mắt.

Thiết kế nhà phố xanh

Nhà phố xanh là xu hướng ngày càng được quan tâm. Cây xanh, giếng trời, sân trong, ban công xanh và vật liệu thân thiện giúp ngôi nhà mát hơn, thoáng hơn và gần gũi với thiên nhiên.

Đây là giải pháp rất phù hợp với nhà phố đô thị, nơi thường thiếu ánh sáng và không khí tự nhiên.

Mẫu thiết kế nhà phố xanh hiện đại 

 

Những lưu ý quan trọng khi thiết kế nhà phố

Tối ưu ánh sáng và thông gió

Nhà phố thường bị che bởi công trình hai bên nên dễ thiếu sáng. Giải pháp hiệu quả là bố trí giếng trời, sân sau, ban công, cửa kính và khoảng thông tầng.

Bố trí cầu thang hợp lý

Cầu thang ảnh hưởng lớn đến giao thông trong nhà. Với nhà hẹp, cầu thang nên đặt giữa hoặc cuối nhà tùy công năng. Không nên để cầu thang chiếm quá nhiều diện tích sử dụng.

Thiết kế mặt tiền hài hòa

Mặt tiền là điểm nhấn quan trọng của nhà phố. Một mặt tiền đẹp cần cân bằng giữa thẩm mỹ, chống nắng, thông gió, an toàn và sự riêng tư.

Dự trù chi phí ngay từ đầu

Trước khi xây nhà, gia chủ nên có bản thiết kế, hồ sơ kỹ thuật và dự toán sơ bộ. Điều này giúp kiểm soát ngân sách và hạn chế phát sinh.

Chọn vật liệu phù hợp

Vật liệu nên phù hợp với khí hậu, ngân sách và phong cách thiết kế. Với nhà phố hiện đại, có thể dùng kính, đá, gạch thông gió, lam nhôm, gỗ nhựa ngoài trời hoặc sơn hiệu ứng.
 

Báo giá thiết kế nhà phố tham khảo

Chi phí thiết kế nhà phố thường được tính theo m². Mức giá phụ thuộc vào phong cách kiến trúc, quy mô công trình, mức độ chi tiết của hồ sơ và phạm vi thiết kế.

Công thức tham khảo:

Chi phí thiết kế = Đơn giá thiết kế x Tổng diện tích thiết kế

Ví dụ, một số đơn vị công bố đơn giá thiết kế nhà ống, nhà phố khoảng 40.000–60.000đ/m² tùy gói dịch vụ và phạm vi thiết kế.

Tuy nhiên, gia chủ không nên chỉ chọn đơn vị có giá rẻ nhất. Cần xem kỹ hồ sơ bao gồm những gì: kiến trúc, kết cấu, điện nước, phối cảnh 3D, nội thất, dự toán và hỗ trợ thi công.

Quy trình thiết kế nhà phố chuyên nghiệp

Một quy trình thiết kế nhà phố thường gồm các bước:

1. Tiếp nhận nhu cầu: Diện tích đất, số tầng, số phòng, phong cách, ngân sách.

2. Khảo sát hiện trạng: Đo đạc, kiểm tra hướng nắng, hướng gió, hạ tầng xung quanh.

3. Tư vấn phương án mặt bằng: Bố trí công năng phù hợp với nhu cầu sử dụng.

4. Thiết kế phối cảnh 3D: Thể hiện mặt tiền, hình khối, màu sắc, vật liệu.

5. Triển khai hồ sơ kỹ thuật: Kiến trúc, kết cấu, điện, nước.

6. Bàn giao hồ sơ: Gia chủ dùng để xin phép xây dựng và thi công.

7. Hỗ trợ trong quá trình thi công: Giải đáp kỹ thuật, điều chỉnh khi cần thiết.
    

Câu hỏi thường gặp về thiết kế nhà phố

Thiết kế nhà phố mất bao lâu?

Thời gian thiết kế phụ thuộc vào diện tích, số tầng và mức độ phức tạp. Nhà phố đơn giản thường nhanh hơn nhà phố nhiều tầng, có thang máy hoặc kết hợp kinh doanh.

Nhà phố nhỏ có cần thuê thiết kế không?

Có. Nhà càng nhỏ càng cần thiết kế kỹ để tối ưu diện tích, ánh sáng, thông gió và công năng.

Nhà phố nên chọn phong cách nào?

Phong cách hiện đại và tối giản phù hợp với đa số nhà phố vì đẹp, dễ thi công, tiết kiệm chi phí và bền xu hướng. Nếu mặt tiền rộng hơn, gia chủ có thể cân nhắc tân cổ điển hoặc hiện đại sang trọng.

Có nên thiết kế nhà phố có giếng trời không?

Nên, đặc biệt với nhà phố dài và bị che hai bên. Giếng trời giúp lấy sáng, thông gió và tạo điểm nhấn cho không gian sống.
 

Thiết kế nhà phố không chỉ là tạo nên một mặt tiền đẹp mà còn là quá trình tối ưu toàn bộ không gian sống. Một ngôi nhà phố tốt cần đáp ứng đủ các yếu tố: thẩm mỹ, công năng, ánh sáng, thông gió, chi phí và sự tiện nghi lâu dài.

Trước khi xây dựng, gia chủ nên xác định rõ nhu cầu sử dụng, ngân sách, phong cách yêu thích và lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín để có phương án phù hợp nhất.