Tham khảo 15 mẫu thiết kế nhà 2 tầng hiện đại đầy đủ công năng

Ngày nay, thiết kế nhà 2 tầng được ưa chuộng rộng rãi tại các khu vực ven đô và nông thôn. Nhờ chi phí xây dựng hợp lý nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ công năng cho gia đình từ 4 – 6 thành viên, mẫu nhà này mang lại sự cân bằng giữa tiện nghi và thẩm mỹ. Không chỉ phù hợp với nhiều diện tích đất khác nhau, nhà 2 tầng còn tạo nên không gian sống hiện đại, hài hòa và gần gũi với thiên nhiên – trở thành lựa chọn lý tưởng cho nhiều gia đình Việt.
 

Sơ đồ thiết kế nhà 2 tầng là gì? Thành phần chính của sơ đồ gồm những gì?

Bạn có thể hiểu đơn giản sơ đồ thiết kế nhà 2 tầng là một bộ tài liệu kỹ thuật hoàn chỉnh và chi tiết trong đó thể hiện toàn bộ hình dạng, kích thước, cấu tạo, kết cấu chịu lực và hệ thống kỹ thuật của một ngôi nhà, giúp chuyển hóa ý tưởng của gia chủ và kiến trúc sư thành công trình thực tế.
 

Bộ sơ đồ này chính là cầu nối giữa ý tưởng của gia chủ và kiến trúc sư với công trình thực tế, giúp mọi người hình dung chính xác không gian, công năng và thẩm mỹ trước khi thi công. Sơ đổ thiết kế nhà không chỉ là một bản vẽ trên giấy đơn thuần mà nó còn là “kim chỉ nam” cho việc thi công, giúp kiểm soát chất lượng, khối lượng vật tư và tiến độ xây dựng.
 

Thiết kế nhà 2 tầng hiện đại cần tuân thủ theo nguyên tắc nào?

Không chỉ nhà 2 tầng mà bất cứ thiết kế nhà ở nào cũng cần tuân thủ nguyên tắc để đảm bảo thẩm mỹ, công năng sử dụng. Đặc biệt cần mang đến sự thoải mái cho gia chủ. Trường Sinh sẽ giúp bạn tìm hiểu một số nguyên tắc cơ bản như:
 

Hiểu rõ nhu cầu sử dụng: Khi thiết kế nhà bạn cần xác định số lượng thành viên, các phòng chức năng cần thiết như: phòng khách, bếp, ngủ, phòng thờ sân phơi… Việc này sẽ giúp bạn bố trí không gian phù hợp.
 

Phân chia không gian hợp lý: Tầng 1 sẽ dành cho khu vực sinh hoạt chung như khách, bếp và phòng ăn. Ngoài ra, không gian tiện ích như nhà vệ sinh chung cũng rất quan trọng. Đặc biệt gia chủ cũng có thể bố trí thêm phòng ngủ cho người lớn tuổi trong nhà tại tầng 1, giúp việc di chuyển của người già trở nên dễ dàng và an toàn hơn.
 

Tạo sự liên kết không gian: Khi thiết kế nhà, cần cân nhắc việc liên kết hài hòa giữa các khu vực. Đặc biệt, chú trọng cầu thang, hành lang và không gian kết nối giữa các tầng, giúp ngôi nhà vừa thông thoáng vừa thuận tiện di chuyển.
 

Top 15 mẫu thiết kế nhà 2 tầng hiện đại đầy đủ công năng

Việc lựa chọn mẫu thiết kế nhà 2 tầng hiện đại đầy đủ công năng phụ thuộc nhiều vào diện tích đất, hình dạng lô đất (nhà ống, nhà lô góc, biệt thự mini,...) và nhu cầu cụ thể của gia đình bạn. Dưới đây là tổng hợp các mẫu thiết kế nhà 2 tầng hiện đại phổ biến, được ưa chuộng nhất hiện nay vì tính thẩm mỹ và công năng tối ưu:
 

Thiết kế nhà 2 tầng có phòng thờ tầng 2

Ngôi nhà với phong cách hiện đại sử dụng các khối hình học vuông vức, đường nét thẳng và tối giản. Màu sắc chủ đạo là các tông trung tính (màu be, màu xám nhạt), tạo vẻ ngoài sang trọng, tinh tế. Đặc biệt ngôi nhà có 1 khoảng lùi hợp lý tạo thành gara ô tô giúp gia chủ bảo vệ xe.
 

Mặt bằng tầng 1 với phòng khách và bếp được bố trí tạo thành không gian mở liền mạch ở khu vực trung tâm nhà tạo cảm giác rộng rãi hiện đại. Nhà vệ sinh riêng được bố trí cuối nhà thuận tiện cho sinh hoạt của gia chủ và khách. Tầng 2 với 3 phòng ngủ và 1 phòng sinh hoạt chung có thể bố trí thành phòng thờ hoặc kết hợp phòng thờ và phòng sinh hoạt chung. Có 2 nhà vệ sinh, 1 nhà được bố trí trong phòng ngủ lớn 1 nhà vệ sinh chung cho 2 phòng còn lại.
 

Thiết kế nhà 2 tầng 4 phòng ngủ

Ngôi nhà này được kết hợp giữa kiến trúc hiện đại tối giản (khối vuông, màu trắng chủ đạo) và yếu tố nhiệt đới (vật liệu gỗ, không gian mở, mảng xanh), tạo cảm giác thư thái, gần gũi với thiên nhiên. Ngôi nhà sử dụng hệ thống cửa kính trượt lớn, tầng 1 có khả năng kết nối hoàn toàn với sân hiên, tạo thành một không gian sinh hoạt chung rộng lớn, thoáng đãng.
 

Tầng 1 có thể bố trí 1 phòng ngủ phụ và khu vực cầu thang, WC chung. Tầng 2 được bố trí 3 phòng ngủ đủ công năng cho 4 - 6 người. Tầng 2 sử dụng cửa kính lớn, đảm bảo ánh sáng tự nhiên ngập tràn và không khí lưu thông tốt. Sự kết hợp giữa màu trắng, gỗ và kính mang lại vẻ đẹp hiện đại, sang trọng.
 

Thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 80m2

Ngôi nhà sử dụng màu trắng hoặc xám nhạt làm nền chủ đạo cho toàn bộ tường nhà. Màu nâu đậm được dùng để làm các mảng khối nhấn nhá như gờ phân tầng, viền mái, khung cửa sổ, tạo sự tương phản và chiều sâu cho mặt tiền.
 

Với thiết kế nhà 3 ngủ 80m2 thích hợp với 4 - 6 người. Đặc biệt ngôi nhà sử dụng hệ cửa sổ và cửa ra vào lớn bằng kính với khung màu tối. Điều này giúp ngôi nhà nhận được nhiều sáng tự nhiên, tạo sự thông thoáng và hiện đại cho không gian bên trong.
 

Nhà 2 tầng mái Thái hiện đại

Ngôi nhà thể hiện sự giao thoa hài hòa giữa kiến trúc cổ điển châu Âu và các yếu tố hiện đại, rất phổ biến trong các thiết kế nhà ở Việt Nam. Ngôi nhà mang vẻ đẹp bề thế, cân đối với các chi tiết trang trí không quá cầu kỳ như phong cách cổ điển thuần túy, nhưng vẫn giữ được sự sang trọng.
 

Ban công ở tầng 2 được thiết kế dạng bán nguyệt hoặc bo cong nhẹ, tăng thêm sự mềm mại và lãng mạn cho mặt tiền. Mỗi ban công đều được đỡ bằng các cột trụ lớn. Sảnh chính có bậc tam cấp hoặc bậc thang dẫn lên sảnh chính, tạo sự trang trọng, bề thế cho lối vào.
 

Nhà 2 tầng mái Nhật

Ngôi nhà được thiết kế với phần mái Nhật giúp tạo cảm giác ngôi nhà được mở rộng theo chiều ngang, trông vững chãi và cân đối. Sử dụng tông màu trắng sáng (chủ đạo) kết hợp với màu xám trung tính (làm điểm nhấn cho các mảng khối và viền mái), tạo cảm giác sạch sẽ và sang trọng.
 

Phòng khách được thiết kế nằm ngay sau sảnh chính, có cửa sổ lớn hướng ra mặt tiền. Cầu thang đặt ở khu vực giữa nhà, giúp phân chia không gian hiệu quả. Bếp và khu vực ăn uống được bố trí phía sau cầu thang, tạo thành không gian mở liên thông với phòng khách.
 

Tầng 2 là không gian nghỉ ngơi của gia đình với 1 phòng ngủ lớn có nhà vệ sinh riêng. Hai phòng ngủ còn lại được bố trí ở phía sau hoặc đối diện nhau qua sảnh thang, sử dụng chung một WC. Khu vực sảnh thang rộng, có thể là không gian sinh hoạt chung nhỏ hoặc nơi đặt bàn thờ.
 

Thiết kế nhà 2 tầng chữ L

Ngôi nhà với bố cục tổng thể giống chữ "L" ngược hoặc vuông góc. Ưu điểm của mẫu nhà này là có ít nhất hai mặt tiếp xúc với không gian mở, tất cả các phòng chức năng (đặc biệt là các phòng ở góc chữ L) đều dễ dàng lấy ánh sáng và gió tự nhiên, giúp ngôi nhà luôn thoáng đãng.
 

Mẫu nhà chữ L giúp gia chủ dễ dàng phân chia rõ ràng các khu vực chức năng cạnh dài thường dành cho các phòng chức năng chính như phòng khách, phòng ngủ Master. Cạnh ngắn: Dành cho bếp, phòng ăn hoặc phòng ngủ phụ, khu vực cầu thang. Phần lõm của chữ L thường tạo ra một lối đi phụ kín đáo, giúp tách biệt khu vực sinh hoạt riêng tư (như bếp, khu vực giặt phơi) với sảnh chính trang trọng.
 

Nhà 2 tầng 4x15m

Thiết kế chú trọng vào chiều cao và các mảng khối giật cấp, tạo cảm giác rộng rãi hơn so với diện tích thực tế. Ngôi nhà sử dụng tông màu trắng chủ đạo, kết hợp với vật liệu giả gỗ trang trí ở ban công và cửa sổ  mang lại cảm giác ấm áp, sang trọng cho tổng thể hiện đại. Cả tầng 1 và tầng 2 đều sử dụng cửa kính lớn giúp tối đa hóa ánh sáng tự nhiên cho các phòng bên trong, điều rất quan trọng đối với nhà ống.
 

Nhà 2 tầng 5x15m

Sử dụng các khối hộp vuông vắn, dứt khoát, phần mái bằng đặc trưng của kiến trúc hiện đại tối giản. Thay vì tường bê tông kín, mặt tiền sử dụng các vật liệu nhẹ và mở như gạch ốp tường giả đá màu trắng/kem kết hợp với lam gỗ ngang làm hàng rào và cánh cổng tạo sự riêng tư mà không làm không gian bị bí bách khi nhìn từ bên ngoài.
 

Nhà 2 tầng có gara ô tô

Mẫu nhà này sử dụng tông màu trung tính (xám, be, trắng), kết hợp vật liệu gỗ ốp trần gara. Ban công có mảng xanh lớn, tạo sự mềm mại. Phần Gara mở, âm hẳn vào trong nhà, đủ chỗ cho 2 ô tô, gara nằm sâu, giúp bảo vệ xe tuyệt đối. Ngôi nhà này bố trí không gian mở (Phòng Khách - Bếp - Ăn) ở trung tâm. Có thể có 1 phòng ngủ phụ hoặc phòng làm việc nhỏ ở cuối nhà. Tầng 2 bố trí 3 phòng ngủ (2 phòng lớn, 1 phòng nhỏ) và các WC. Tối ưu hóa không gian cho nhu cầu riêng tư.
 

Nhà 2 tầng mái bằng hiện đại

Ngôi nhà với kiến trúc hiện đại, tối giản. Màu sơn tường Be/Xám trung tính kết hợp với hệ mái bằng. Ban công tầng 2 có mảng cây xanh rủ tạo điểm nhấn nổi bật. Phòng khách và bếp, ăn liên thông giúp nhà rộng và thoáng hơn. Có 1 Phòng ngủ phụ cho người lớn tuổi ở cuối tầng 1. Tầng 2 bố trí 3 Phòng ngủ (2 phòng lớn, 1 phòng nhỏ hơn) và 2 WC. Công năng rất đầy đủ, phù hợp cho gia đình từ 5-6 người.
 

Mẫu nhà 2 tầng có bể bơi

Đây là một mẫu thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng hiện đại, tối ưu hóa không gian ngoài trời, tạo ra một không gian sống thư giãn như resort. Hồ bơi là điểm nhấn chính, được thiết kế hình chữ nhật lớn, nằm ngay cạnh nhà và sân hiên. Kích thước hồ bơi đủ lớn để bơi lội và thư giãn.
 

Nhà 2 tầng Tân cổ điển

Đây là mẫu nhà có sự kế thừa rõ rệt từ kiến trúc cổ điển châu Âu. Sử dụng hệ cột trụ lớn vuông ở sảnh và ban công. Cửa sổ có các đường vòm cong tinh tế, phào chỉ nhẹ nhàng tạo sự đối xứng bề thế cho ngôi nhà. Tông màu trắng chủ đạo càng làm cho ngôi nhà trở nên sang trọng hơn.
 

Nhà 2 tầng cổ điển

Biệt thự cổ điển 2 tầng kiểu Pháp mang vẻ đẹp sang trọng và quyền uy với thiết kế đối xứng, phào chỉ tinh xảo và hệ mái Mansard đẳng cấp. Mặt tiền nổi bật với khối tháp tròn, cửa kính vòm cao kết hợp ban công mềm mại. Không gian sân vườn, đài phun nước và tiểu cảnh càng tôn lên sự xa hoa, xứng tầm đẳng cấp thượng lưu.
 

Thiết kế nhà 2 tầng kiểu Mỹ

Ngôi nhà nổi bật với gam màu trắng chủ đạo, kết hợp mái dốc xám than hiện đại. Các mảng gỗ nâu ở cửa gara, khung cửa và sảnh chính tạo điểm nhấn ấm áp. Hệ cửa sổ lớn giúp lấy sáng tự nhiên tối đa, mang đến không gian sống thoáng đãng, tiện nghi và gần gũi với thiên nhiên.
 

Mẫu nhà 2 tầng chữ U

Mẫu nhà 2 tầng chữ U mang đến không gian sống thoáng đãng và sang trọng. Thiết kế mở với khoảng sân trung tâm giúp lấy sáng, đón gió tự nhiên và tạo sự kết nối hài hòa giữa các không gian. Hai cánh chữ U ôm lấy khoảng sân vườn nhỏ, vừa tạo sự riêng tư, vừa tăng thêm tính thẩm mỹ. Đây là kiểu nhà lý tưởng cho gia đình nhiều thế hệ, thích sự thoải mái và gần gũi với thiên nhiên.
 

Ưu điểm của dịch vụ thiết kế nhà 2 tầng trọn gói tại Trường Sinh

Dịch vụ thiết kế nhà 2 tầng trọn gói tại Trường Sinh mang lại nhiều lợi ích như:

 - Nguồn nhân lực chất lượng cao: Công ty sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư được đào tạo bài bản và đặc biệt là đội thợ thi công lành nghề thuộc biên chế chính thức của công ty (không bán thầu), đảm bảo chất lượng kỹ thuật, tiến độ và tinh thần trách nhiệm cao.

 - Công nghệ hiện đại: Trường Sinh áp dụng các công nghệ xây dựng mới như: Sàn vượt nhịp không dầm và đổ bê tông toàn khối, giúp công trình an toàn, bền chắc và có tính thẩm mỹ cao.

 - Kiểm soát chất lượng đồng nhất: Mọi khâu từ thiết kế, xin phép, thi công thô, hoàn thiện đến nội thất đều do một đơn vị quản lý, đảm bảo sự ăn khớp, đồng bộ về kiến trúc và nội thất.

 - Quản lý trọn gói: Gia chủ không cần phải tự mình tìm kiếm và làm việc với nhiều bên (kiến trúc sư, đội thi công, nhà cung cấp vật liệu, đội thợ điện nước...). Trường Sinh sẽ đảm nhận mọi công việc theo quy trình, bao gồm cả việc hỗ trợ xin cấp phép xây dựng và các thủ tục pháp lý liên quan.

 - Đảm bảo tiến độ: Với đội thợ ổn định và quy trình làm việc chuyên nghiệp, công ty cam kết bàn giao công trình đúng tiến độ đã thỏa thuận.

 - Trách nhiệm quy về một mối: Mọi vấn đề phát sinh trong quá trình xây dựng hay bảo hành sau này đều do Trường Sinh chịu trách nhiệm duy nhất, tránh tình trạng đùn đẩy giữa các nhà thầu phụ.

 - Bảo hành, hậu mãi dài hạn: Cung cấp chính sách bảo hành và bảo trì sau khi hoàn thành, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng.

Xem thêm: Báo giá xây nhà trọn gói tại Hà Nội 2025 [Miễn phí thiết kế]


Những thiết kế nhà 2 tầng kể trên đều mang vẻ đẹp và công năng riêng, không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt tiện nghi mà còn thể hiện gu thẩm mỹ, phong cách sống của gia chủ. Với kinh nghiệm thiết kế và thi công trọn gói, Trường Sinh cam kết mang đến cho bạn công trình chất lượng, bền vững và tối ưu chi phí.