Hướng dẫn cách tính giá xây nhà trọn gói đơn giản chính xác

Việc nắm rõ được cách tính giá xây nhà trọn gói sẽ giúp bạn làm chủ dự án, tiết kiệm chi phí, tránh rủi ro, và xây được ngôi nhà đúng như mong muốn. Bạn cũng có thể dễ dàng so sánh báo giá giữa các nhà thầu để chọn đơn vị uy tín, phù hợp.

Tại sao cần biết cách tính giá xây nhà trọn gói

 

Biết cách tính giá xây nhà trọn gói là điều rất quan trọng đối với những ai đang có ý định xây nhà. Việc này mang lại cho bạn rất nhiều lợi ích như sau:
 

- Kiểm soát ngân sách hiệu quả: Xây nhà đòi hỏi bạn phải đầu tư một khoản rất lớn, việc không tính toán rõ ràng sẽ khiến bạn gặp phải tình trạng đội giá, từ đó phải chi thêm những khoản không lường trước. Việc biết tính giá xây nhà trọn gói sẽ giúp bạn phân bổ ngân sách hợp lý, ưu tiên những phần quan trọng và cân nhắc những phần khác sao cho phù hợp.
 

- Lựa chọn nhà thầu uy tín: Khi có kiến thức về cách tính giá bạn sẽ dễ dàng so sánh được báo giá từ các nhà thầu khác nhau từ đó nhận định được báo giá nào là hợp lý. Tránh chọn trúng các nhà thầu đưa ra mức giá ban đầu thấp sau đó phát sinh thêm các chi phí ẩn trong quá trình thi công tránh việc bị lừa hoặc đội giá vô lý.
 

- Đảm bảo chất lượng công trình: Khi tìm hiểu về giá xây nhà bạn cũng sẽ nắm được chi phí của các vật liệu xây dựng như: sắt, thép, xi măng, gạch ốp lát… Điều này giúp bạn đưa ra được các yêu cầu cụ thể về chất lượng, quy trình xây dựng thậm chí giám sát và kiểm tra được nhà thầu có thực hiện đúng cam kết về vật liệu kỹ thuật hay không.
 

Cách tính giá xây nhà trọn gói đơn giản chính xác

Chúng tôi sẽ chia sẻ đến bạn 2 công thức tính giá xây nhà trọn gói phố biến nhất hiện nay. Bạn hoàn toàn có thể áp dụng để tính toán và lên ngân sách hiệu quả cho ngôi nhà của mình.
 

Hướng dẫn cách tính giá xây nhà trọn gói theo m2

Việc hiểu được cách tính giá xây nhà trọn gói một cách đơn giản và chính xác là điều nhiều người quan tâm khi có ý định xây dựng tổ ấm. Mặc dù có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến tổng chi phí, bạn có thể ước tính khá sát thông qua phương pháp tính theo mét vuông như sau:
 

Tổng chi phí xây nhà trọn gói = Tổng diện tích xây dựng (m²) x Đơn giá xây dựng/m²
 

Trong đó:

Công thức tính chi phí xây nhà theo tổng diện tích xây dựng (m²)
 

Để tính tổng diện tích xây dựng, các nhà thầu thường áp dụng các hệ số quy đổi cho từng phần của ngôi nhà như sau:

Móng:

Tầng hầm:

Mái:

Ví dụ minh họa:

Lưu ý: Cách tính giá xây nhà trọn gói theo m2 chỉ là phương pháp ước tính nhanh, mang tính tham khảo. Giá thực tế có thể chênh lệch do nhiều yếu tố.
 

Tính giá theo bóc tách khối lượng chi tiết

Cách này phức tạp hơn nhưng cho độ chính xác cao nhất, thường được áp dụng khi công trình có nhiều yêu cầu đặc biệt hoặc khi cần lập dự toán chi tiết để quản lý ngân sách chặt chẽ.
 

Công thức cơ bản:

Chi phí xây nhà trọn gói = chi phí phàn thô + chi phí phần hoàn thiện +chi phí nội thất (nếu có) + chi phí dự phòng phát sinh + các chi phí khác

Trong đó:

Biết cách tính giá xây nhà trọn gói không chỉ là hiểu về con số, mà còn là trang bị cho mình kiến thức và quyền chủ động trong việc xây nên ngôi nhà của chính mình. Tuy nhiên, để có báo giá chính xác nhất bạn nên liên hệ trực tiếp các nhà thầu uy tín đơn cử như Trường Sinh để được các nhân viên giúp khảo sát, tư vấn và lập dự toán chi tiết dựa trên bản vẽ thiết kế, cũng như các yêu cầu về vật tư và công năng sử dụng của ngôi nhà bạn.