Định nghĩa xây nhà trọn gói là gì? Đơn giá xây dựng nhà trọn gói
Thế nào là xây nhà trọn gói?
Xây nhà trọn gói là hình thức chủ đầu tư giao khoán toàn bộ các công việc xây nhà cho một nhà thầu. Xây nhà trọn gói nhà thầu sẽ có trách nhiệm xây dựng ngôi nhà của bạn theo mô hình khép kín từ thiết kế, xin phép xây dựng đến triển khai thi công xây dựng và hoàn thiện toàn ngôi nhà, Quý vị chỉ cần chuyển đồ về ở thì được gọi là xây nhà trọn gói.Ưu điểm của việc xây nhà trọn gói
+ Nhà thầu xây dựng nhà trọn gói sẽ có cái nhìn chính xác hơn về công năng sử dụng và không gian ngôi nhà trên bản vẽ so với thực tế. Từ đó có thể điều chỉnh kịp thời những phù hợp trong quá trình thi công. Điều này vô cùng thuận tiện cho gia chủ, vừa tránh được chi phí phát sinh và thời gian do thay đổi thiết kế trong quý trình thi công. Nếu quý vị không tìm hiểu kỹ về xây nhà trọn gói và lựa chọn nhà thầu xây dựng có uy tín thì rất dễ bị "tiền mất tật mang".
+ Lựa chọn hình thức xây nhà trọn gói Quý vị sẽ được hỗ trợ tư vấn miễn phí từ A cho tới Z từ lúc xây dựng ý tưởng thiết kế về ngôi nhà cho đến lúc hoàn thiện về ở.
+ Quý vị sẽ không mất thời gian cho những thủ tục pháp lý, thủ tục hành chính về xin phép xây dựng, thủ tục pháp lý trong quá trình xây dựng
+ Xây nhà trọn gói sẽ giúp quý khách tìm được nguồn cung cấp nguyên vật liệu giá rẻ mà đảm bảo uy tín chất lượng.Thay vì gia chủ phải mất công tự tìm hiểu nguồn nguyên vật liệu, thậm chí có nhiều khách hàng không nắm rõ được về chất lượng cũng như giá cả vật liệu vì việc giao khoán cho công ty xây nhà trọn gói là một giải pháp hiệu quả.
+ Công ty kiến trúc và xây dựng Trường Sinh luôn có một đội ngũ kiến trúc sư, giám sát công trình luôn sát cánh cùng chủ nhà trong quá trình thi công. Vì thế mà quý vị hoàn toàn yên tâm và không mất thời gian để thuê người trông coi hoặc nhờ người thân quản lý.
Lựa chọn nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín
Một nhà thầu xây dựng uy tín họ sẽ đáp ứng đầy đủ những tiêu chí sau: Giá thành, chất lượng, tiến độ, chính sách bảo hành...Ngoài ra một nhà thầu uy tín họ sẽ có địa chỉ công ty, giấy phép đăng ký kinh doanh và hồ sơ năng lực rõ ràng.
- Về giá thành (xem tại đây): Quý vị không nên chọn một nhà thầu đưa ra giá rẻ và tất nhiên quý vị cũng không chọn nhà thầu đưa ra giá quá cao. Giá thành sẽ đi đôi với chất lượng công trình. Quý vị cần lưu ý chúng ta không nên nhìn vào con số tổng giá tiền của dự toán mà cần phải xem chi tiết trong bảng dự toán mà công ty đó đã gửi cho Quý vị.
- Về chất lượng (xem tại đây): Quý vị cần phải kiểm tra năng lực của nhà thầu đó thông qua các công trình thực tế mà họ đã thi công, chúng ta không nên nghe những gì họ nói mà phải xem những gì họ đã làm. Một nhà thầu uy tín họ sẽ có đội ngũ thiết kế thi công chuyên nghiệp được đào tạo bài bản, để đánh giá được vấn đề này thông qua cách tư vấn của họ với quý vị. Ngoài ra họ còn thể hiện qua từng chi tiết từ trang phục của cán bộ kỹ thuật, công nhân thi công trực tiếp tại hiện trường đến bảng biển, che chắn hành lang bảo vệ công trình.
Giai đoạn lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng nhà trọn gói vô cùng quan trọng. Có rất nhiều nhà thầu xây dựng nhà cửa không uy tín, khi thi công bớt xén vật tư, thi công không đúng bản vẽ, phát sinh thêm nhiều chi phí. Ngoài ra khi Quý vị đã tìm được nhà thầu có thể Quý vị cho là tốt, giá xây nhà hợp lý, đồng ý với đơn giá xây dựng và kí hợp đồng thì Quý vị cũng cần phải lưu ý thêm đó là công tác giám sát thi công xây dựng, giám sát nhà thầu thi công không nên tin tưởng nhà thầu đó quá, có những trường hợp vì quá tin tưởng đã quên đi công việc giám sát nhà thầu thi công do đó một số nhà thầu đã lợi dụng lòng tin của Quý vị đã ăn bớt xén vật tư, thi công không đúng kỹ thuật, cung cấp vật tư không đảm bảo chất lượng dẫn đến công trình không đảm bảo.
- Về tiến độ: Khi bắt tay vào công việc xây nhà chắc hẳn quý vị sẽ rất quan tâm về tiến độ thi công. Khi quý vị thuê phải một nhà thầu năng lực yếu kém, không chủ động được đội ngũ công nhân thi công trực tiếp sẽ dẫn đến công trình bị kéo dài. Việc chậm tiến độ sẽ làm cho quý vị mệt mỏi, phát sinh thêm nhiều chi phí không đáng có và làm ảnh hưởng đến công việc của mình.. Một nhà thầu có nhiều kinh nghiệm, uy tín họ sẽ đưa ra được biểu đồ tiến độ chính xác cho quý vị để quý vị nắm bắt được và chủ động thời gian cho các công việc của mình.
- Về chính sách bảo hành: Bảo hành công trình là nội dung rất quan trọng trong một hợp đồng xây dựng. Một công ty uy tín, tự tin về sản phẩm của mình thông qua chính sách bảo hành. Ngoài ra khi hết thời gian bảo hành công trình rồi nếu công trình có xảy ra sự cố nhỏ, công ty Trường Sinh vẫn hỗ trợ khách hàng, do đó quý khách hoàn toàn yên tâm về dịch vụ của chúng tôi.
Đơn giá xây nhà trọn gói phần thô
STT |
Nội dung, hạng mục công việcXây dựng nhà trọn gói phần thô |
Đơn vị tính |
Báo giá Xây nhà trọn gói phần thôVNĐ |
Ghi chú: Vật liệu sử dụng xây dựng nhà trọn gói phần thô |
1 |
Công trình có tổng diện tích > 350 m2 |
m2 |
2950000 |
BT thương mác 250, thép Hòa Phát, Việt Úc, Việt Ý…Xi măng xấy trát Hoàng Long, Bút sơn, Chinfon…Xi măng đổ cột Hoàng Thạch. Gạch đặc A1, vữa xi măng mác 75 |
2 |
Công trình có tổng diện tích 300 - 350 m2 |
m2 |
3150000 |
BT thương mác 250, thép Hòa Phát, Việt Úc, Việt Ý…Xi măng xấy trát Hoàng Long, Bút sơn, Chinfon…Xi măng đổ cột Hoàng Thạch. Gạch đặc A1, vữa xi măng mác 75 |
3 |
Công trình có tổng diện tích 250 - 300 m2 |
m2 |
3300000 |
BT thương mác 250, thép Hòa Phát, Việt Úc, Việt Ý…Xi măng xấy trát Hoàng Long, Bút sơn, Chinfon…Xi măng đổ cột Hoàng Thạch. Gạch đặc A1, vữa xi măng mác 75 |
4 |
Công trình có tổng diện tích < 250 |
m2 |
Báo giá theo chi tiết bản vẽ thiết kế |
BT thương mác 250, thép Hòa Phát, Việt Úc, Việt Ý…Xi măng xấy trát Hoàng Long, Bút sơn, Chinfon…Xi măng đổ cột Hoàng Thạch. Gạch đặc A1, vữa xi măng mác 75 |
Đơn giá trên chưa bao gồm các loại cừ, cọc. Đơn giá được tính từ dầu cọc trở lên |
||||
STT |
Cách tính diện tích |
Đơn vị tính |
Ghi chí |
|
1 |
Móng băng |
40% - 70% |
Diện tích mặt sàn |
|
2 |
Móng đơn |
15% - 30% |
Diện tích mặt sàn |
|
3 |
Móng cọc |
40% - 70% |
Diện tích mặt sàn |
|
4 |
Tầng hầm |
110% - 170% |
Diện tích mặt sàn |
|
5 |
Mái chéo |
1,30% |
Diện tích mặt sàn |
|
6 |
Sân nhà |
30% - 50% |
|
Đơn giá xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay
STT | Vật liệu xây dựng | GÓI THẦU TIẾT KIỆM | GÓI THẦU TB KHÁ | GÓI THẦU TB KHÁ + |
Đơn giá nhà phố 1 mặt tiền | Đơn giá nhà phố 1 mặt tiền | Đơn giá nhà phố 1 mặt tiền | ||
4.850.000đ/m2 | 5.250.000đ/m2 | 6.000.000đ/m2 | ||
Đơn giá nhà phố 2 mặt tiền | Đơn giá nhà phố 2 mặt tiền | Đơn giá nhà phố 2 mặt tiền: 6.500.000đ/m2 | ||
Biệt thự tân cổ điển | ||||
5.050.000đ/m2 | 5.550.000đ/m2 | 6.850.000đ/m2 | ||
1 | Sắt thép | Hòa Phát, Việt Úc, Việt Đức | Hòa Phát, Việt Úc, Việt Đức | Hòa Phát, Việt Úc, Việt Đức |
2 | Xi măng đổ Bê tông | Hoàng Thạch, Hoàng Long, Chinfon | Hoàng Thạch, Hoàng Long, Chinfon | Hoàng Thạch, Hoàng Long, Chinfon |
3 | Xi măng Xây trát tường | Duyên Hà,Hoàng Thạch, Hoàng Long, Chinfon | Duyên Hà,Hoàng Thạch, Hoàng Long, Chinfon | Duyên Hà,Hoàng Thạch, Hoàng Long, Chinfon |
4 | Bê tông thương phẩm | Bê tông Việt Hà, Việt Đức, Chèm Mác 250 | Bê tông Việt Hà, Việt Đức, Chèm Mác 250 | Bê tông Việt Hà, Việt Đức, Chèm Mác 250 |
5 | Cát đổ bê tông | Cát hạt lớn | Cát hạt lớn | Cát hạt lớn |
6 | Cát xây, trát tường | Cát hạt lớn, hạt trung | Cát hạt lớn, hạt trung | Cát hạt lớn, hạt trung |
7 | Gạch xây tường bao 4cmx8cmx18cm | Gạch đặc M75 | Gạch đặc M75 | Gạch đặc M75 |
8 | Gạch xây tường ngăn phòng 4cmx8cmx18cm | Gạch lỗ M50 | Gạch lỗ M50 | Gạch lỗ M50 |
9 | Dây điện chiếu sáng | Dây Trần Phú | Dây Trần Phú | Dây Trần Phú |
10 | Dây cáp ti vi | Cáp Sino | Cáp Sino | Cáp Panasonic |
11 | Dây cáp mạng | Cáp Sino | Cáp Sino | Cáp Panasonic |
12 | Đế âm tường ống luồn dây điện | Sino | Sino | Panasonic |
13 | Đường ống lóng, lạnh âm tường | Tiền Phong | Vesbo | Vesbo |
14 | Đường thoát nước | Ống PVC C1 | Ống PVC C1 | Ống PVC C1 |
15 | Hóa chất chống thấm sàn mái, nhà vệ sinh | Sika Latex - TH, Membrane | Sika Latex - TH, Membrane | Sika Latex - TH, Membrane |
VẬT LIỆU HOÀN THIỆN | XÂY DỰNG TRƯỜNG SINH 098.460.1683 | |||
STT | SƠN NƯỚC HOÀN THIỆN | |||
1 | Sơn nội thất | Maxilite | Jutun | Dulux |
2 | Sơn ngoại thất | Joton | Jutun | Dulux |
3 | Sơn dầu, sơn chống dỉ | Expo | Joton | Joton |
STT | THIẾT BỊ ĐiỆN | |||
1 | Thiết bị công tác, ổ cắm | Sino | Sino | Panasonic |
2 | Bóng đèn chiếu sáng phòng khách, phòng ngủ và bếp | Đèn Pilips 600.000đ/phòng | Đèn Pilips 850.000đ/phòng | Đèn Pilips 1.300.000đ/phòng |
3 | Bóng đèn chiếu sáng phòng vệ sinh | Đèn Pilips 200.000đ/phòng | Đèn Pilips 350.000đ/phòng | Đèn Pilips 500.000đ/phòng |
4 | Đèn trang trí phòng khách | 0 | Đơn giá 650.000đ | Đơn giá 1.250.000đ |
5 | Đèn ban công | Đơn giá 160.000đ | Đơn giá 380.000đ | Đơn giá 850.000đ |
6 | Đèn cầu thang | Đơn giá 180.000đ | Đơn giá 380.000đ | Đơn giá 850.000đ |
7 | Đèn ngủ | 0 | Đơn giá 480.000đ | Đơn giá 1.000.000đ |
STT | THIẾT BỊ VỆ SINH / XÂY DỰNG TRƯỜNG SINH 098.460.1683 | |||
1 | Bồn cầu vệ sinh | Inax - casar: 1.800.000đ/bộ | Inax - casar - TOTO 3.200.000đ/bộ | Inax - casar - TOTO 4.500.000đ/bộ |
2 | Labo rửa mặt | Inax - casar: 900.000đ/bộ | Inax - casar - TOTO 900.000đ/bộ | Inax - casar - TOTO 2.200.000đ/bộ |
3 | Phụ kiện labo | Đơn giá 750.000đ/bộ | Đơn giá 1.100.000đ/bộ | Đơn giá 2.500.000đ/bộ |
4 | Vòi rửa Labo | INAX Đơn giá 750.000đ/bộ | INAX Đơn giá 1.350.000đ/bộ | INAX Đơn giá 2.000.000đ/bộ |
5 | Sen tắm | INAX Đơn giá 950.000đ/bộ | INAX Đơn giá 1.350.000đ/bộ | INAX Đơn giá 2.650.000đ/bộ |
6 | Vòi sịt vệ sinh | Đợn giá : 150.000đ/bộ | Đợn giá : 250.000đ/bộ | Đợn giá : 350.000đ/bộ |
7 | Gương soi nhà vệ sinh | Đợn giá : 190.000đ/bộ | Đợn giá : 29 |
Một số hình ảnh kiến trúc Trường Sinh đã thi công
Thiết kế ngoại thất nhà phố
Thiết kế biệt thự
Công tác đổ bê tông
Xem thêm: Xây nhà trọn gói 2020
DỊCH VỤ THIẾT KẾ
Thiết kế nhà ở
Xem thêmThiết kế biệt thự
Xem thêmThiết kế chung cư
Xem thêmThiết kế sửa chữa
Xem thêmThiết kế nội thất
Xem thêmThiết kế văn phòng, nhà hàng
Xem thêmXây nhà trọn gói
Xây nhà trọn gói Hà Nội
Xem thêmXây nhà trọn gói Thái Bình
Xem thêmXây nhà trọn gói Hải Phòng
Xem thêmXây nhà trọn gói Quảng Ninh
Xem thêmXây nhà trọn gói Hưng Yên
Xem thêmXây nhà trọn gói Bắc Ninh
Xem thêmSửa nhà trọn gói
Sửa nhà trọn gói Hà Nội
Xem thêmHoàn thiện biệt thự
Xem thêmHoàn thiện chung cư
Xem thêmCÔNG TRÌNH ĐÃ THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG