Quy trình chống thấm trong xây dựng nhà trọn gói

Kiến Trúc & Xây dựng Trường Sinh xin kính chào quý vị, kinh chúc quý vị nhiều may mắn và thành công. 

Xây nhà là một quá trình chăm chút và tỉ mỉ, vì một ngôi nhà khi hoàn thiện, không chỉ cần đảm bảo thẩm mỹ, công năng, mà còn đảm bảo sự bền vững. Mỗi một quy trình trong xây dựng đều có những phương án riêng, để khi tổng thể hoàn thiện công trình đảm bảo chất lượng tốt nhất. Một trong những công đoạn tạo nên sự an toàn, thẩm mỹ, tránh ẩm mốc cho ngôi nhà đó là quy trình chống thấm trong quá trình xây nhà trọn gói. Ở bài viết này Trường Sinh xin giới thiệu đến quý vị công việc chống thấm mà chúng tôi thi công trong các công trình xây nhà trọn gói, sửa nhà trọn gói. Quý vị hãy tìm hiểu bài viết này để biết các thực hiện hoặc giám sát công trình xây dựng của gia đình mình nhé.   

Vì sao phải cống thẩm cho các công trình xây dựng

Chống thấm là công đoạn không thể thiếu trong các công trình các công trình dự án xây dựng, quy trình chống thấm yêu cầu cần phải làm theo đúng quy trình, hiểu rõ về quy tắc thi công chúng, sử dụng sản phẩm nào đối với từng hạng mục, công trình khác nhau.Nhằm đảm bảo tính thẩm mỹ cũng như tránh sự lãng phí. Mỗi công trình xây dựng sau khi hoàn thiện cũng đều sẽ chịu sự tác động của thời tiết, cũng với đó là yếu tố thời gian sẽ đánh giá được công trình này có chất lượng hay không. Vì sao phải chống thấm? Đây chính là câu hỏi mà nhiều gia chủ đặt ra và mong muốn được giải đáp. Chống thấm được thực hiện là để đám bảo 2 yếu tố là an toàn và thẩm mỹ.

- Với nhiều yếu tố tác động của thời tiết, công trình có thể bị thấm nước, ẩm mốc, bong tróc, nứt nẻ, việc này gây ra nhiều rủi ro và không đảm bảo sự an toàn cho các thành viên trong gia đình, ngoài ra, nó còn ảnh hưởng đến sức khỏe của gia đình bạn.

- Việc thấm nước, ẩm mốc, bong tróc, nứt nẻ còn khiến mất thẩm mỹ cho ngôi nhà của bạn, khiến cho ngôi nhà trở nên loang lổ, xấu xí và không đảm bảo tính thẩm mỹ.

• Nhà tắm
• Sàn nhà vệ sinh, 
• Những nơi tiếp xúc nhiều với nước

Đây được xem là những khu vực có tỉ lệ bị thấm nước cao, đặc biệt là các căn hộ chung cư, các ngôi nhà nhiều tầng. Nguyên nhân chính của tình trạng này là công tác chống thấm không được tiến hành khi xây nhà, hoặc thực hiện chưa đúng quy cách, chất lượng vật liệu không đảm bảo khả năng chống thấm nước.

>>> Tham khảo : Chống thấm nhà vệ sinh

 

Quy trình chống thấm trong xây nhà trọn gói

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt thi công, vệ sinh xử lý bề mặt công trình

Đối với những đơn vị nhận thi công xây dựng nhà trọn gói thì đây việc làm cần thiết và quan trọng ảnh hưởng đến chất lượng cũng như độ bền của lớp chống thấm.

• Làm sạch toàn bộ bụi bẩn, tạp chất có trên bề mặt có thể dùng máy mài để làm sạch bề mặt nếu cần thiết.
• Sử dụng máy thổi bụi để thổi sạch hoàn toàn các tạp chất và bụi bẩn còn sót lại.
• Các phần khác như các hốc, bọng, các vị trí lỗ rỗ trên bề mặt công trình cần được xử lý toàn bộ. 
• Làm ẩm bề mặt bằng nước sạch trước khi áp dụng các lớp chống thấm.

Bước 2: Thi công

- Thi công hai lớp vuông góc nhau theo chiều từ trên xuống dưới, lớp thứ hai được quét sau khi lớp thứ nhất khô mặt (khoảng 2 - 24h, tùy nhiệt độ ngoài trời cũng như tùy loại sản phẩm dùng).

- Độ dày trung bình của mỗi lớp là 1mm. Liều lượng sử dụng cho mỗi lớp là 1 – 2kg (Tùy theo mức độ cần chông thấm và tùy theo quy định của từng loại sản phẩm cần dùng), do vậy liều lượng sử dụng hoàn thiện là 2 – 6 kg/m2 (Thi công 2 hoạc 3 lớp tùy loại cũng như theo yêu cầu thực tế).

- Nên chia lượng vật liệu trộn thành nhiều thùng nhỏ cho nhiều người thi công ứng dụng cùng một lúc.

Bước 3: Bảo dưỡng

- Thường các loại vật liệu chống thấm 2 thành phần là sản phẩm gốc xi măng nên cần có yêu cầu bảo dưỡng tốt để đảm bảo vật liệu được ninh kết hết và tạo được sự kết dính tốt với bề mặt cần chống thấm cũng như tạo được lớp màng đặc chắc.

- Sau khi hoàn thiện, bề mặt nên được bảo dưỡng ngay để tránh bị khô quá nhanh bằng cách phun nước liên tục, che phủ bằng nilông hoặc bao tải ướt.

- Nếu thi công cho hồ chứa nước thì chỉ nên xả nước vào hồ sau khi đã bảo dưỡng đầy đủ sản phẩm sau 3 ngày.

Bước 4: Những điểm cần lưu ý

- Không nên trộn vật liệu quá nhiều cùng một lúc để tránh việc thi công không kịp

- Khi cần sơn hoàn thiện bề mặt thì nên phủ thêm lớp vữa bảo vệ (ximăng+cát) lên bề mặt lớp chống thấm.

- Không nên trộn thêm nước vào vật liệu đã đông cứng.

- Không nên thi công vật liệu dưới ánh nắng mặt trời.

Trên đây là quy trình thi công chống thấm bằng các sản phẩm gốc si măng, ngoài cách này, quý vị có thể yêu cầu đơn vị thi công xây nhà chống thấm bằng màng khò nóng hoạc màng dán lạnh hoặc chống thấm bằng dung dịch phun thẩm thấu.