5 bản vẽ thiết kế nhà 4x20 tối ưu diện tích không thể bỏ qua

Tổng quan về nhà 4x20m

Nhà 4x20 là kiểu nhà có mặt tiền rộng 4m, chiều sâu 20m, tương ứng với diện tích lô đất khoảng 80m2. Với đặc điểm ngang hẹp, chiều sâu tương đối lớn, mẫu nhà thường được thiết kế theo kiểu dạng nhà ống hoặc nhà cấp 4 nếu xây nhà ở nông thôn.

Một số điểm nổi bật của nhà 4x20 có thể kể đến như: 

• Đa dạng phương án thiết kế: Với diện tích 80m2, gia chủ có thể lựa chọn phương án nhà cấp 4, nhà 2 tầng hoặc 3 tầng thêm tum để đáp ứng nhu cầu sử dụng.

• Bố trí đầy đủ công năng: Với chiều sâu 20m, bạn có thể bố trí phòng khách, bếp, phòng ngủ và khu vực phụ trợ nối tiếp nhau, giúp tận dụng diện tích hiệu quả.

• Đáp ứng nhu cầu sử dụng: Tùy số tầng và cách phân chia phòng, ngôi nhà có thể đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình ít thành viên hoặc gia đình nhiều thế hệ.

5 mẫu bản vẽ thiết kế nhà 4x20m đẹp, tối ưu

Dưới đây là 5 phương án phổ biến, giúp gia chủ tham khảo cách bố trí công năng trước khi lựa chọn bản vẽ phù hợp.

Bản vẽ thiết kế nhà cấp 4 4x20

Nhà cấp 4 có diện tích 4x20 phù hợp với gia đình ít thành viên, người lớn tuổi hoặc những người xây nhà ở nông thôn, quỹ đất rộng, muốn tối ưu chi phí xây dựng. Mặt bằng có thể bố trí phòng khách phía trước, liên thông với bếp ăn, có thể bố trí 2 phòng ngủ, nhà vệ sinh cùng khoảng sân sau nếu cho phép.

Ngay dưới đây là mẫu thiết kế nhà cấp 4 4x20m phong cách hiện đại, tổng thể ngôi nhà sở hữu gam màu trắng, điểm thêm những chi tiết ốp tường màu xám tạo thành một dải trang trí tuyệt đẹp. Mặt tiền ngôi nhà có bậc tam cấp cùng một bồn hoa nhỏ tạo điểm nhấn.

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 4x20 hiện đại

Công năng ngôi nhà được bố trí theo chiều sâu, tận dụng tối đa diện tích và đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình:

• Phòng khách: Nằm ở phía trước nhà, tạo không gian tiếp khách và sinh hoạt chung.

• Phòng bếp ăn: Bố trí liền kề phòng khách và khu vực bếp, thuận tiện cho việc dùng bữa.

• Phòng ngủ 1 - 2: Bố trí ở khu vực giữa nhà, đảm bảo không gian nghỉ ngơi riêng tư.

• Phòng ngủ 3: Được bố trí gần cuối nhà, tăng thêm không gian riêng cho gia đình.

• Phòng tắm và WC: Sắp xếp ở khu vực phía sau, thuận tiện cho sinh hoạt hằng ngày.

Bố trí công năng cho nhà cấp 4 4x20


Bản vẽ thiết kế nhà 4x20 cấp 4

Dưới đây là mẫu nhà cấp 4 mái Thái 4x20 nổi bật với vẻ đẹp sang trọng. Phần mái chữ A lợp ngói màu xanh than tạo điểm nhấn nổi bật trên nền tường trắng kem, trong khi hệ cửa kính khung đen cùng sảnh chính hình vòm mang đến vẻ đẹp thanh lịch. Hai cột trụ lớn ốp đá vân mây kết hợp chân cột màu đen giúp mặt tiền thêm bề thế.

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 4x20 mái Thái

Về công năng ngôi nhà, bạn có thể tham khảo bản vẽ dưới đây:

• Sân trước: Tạo khoảng đệm và không gian xanh.

• Phòng khách: Nằm gần cửa chính, thuận tiện tiếp khách.

• Phòng ăn và bếp: Bố trí liền kề, tối ưu diện tích sử dụng.

• Sân vườn kết hợp giếng trời: Giúp lấy sáng và thông gió tự nhiên.

• 2 phòng ngủ: Gồm một phòng sử dụng giường đơn và một phòng sử dụng giường đôi.

• WC: Bố trí gần khu vực phòng ngủ, thuận tiện sinh hoạt.

• Sân phơi: Nằm cuối nhà, phục vụ nhu cầu phơi quần áo.

Mẫu bản vẽ cấp 4 4x20 với 2 phòng ngủ tiện nghi

Bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng 4x20

Nhà 2 tầng 4x20m là sự lựa chọn dành cho gia đình 3 - 5 thành viên. Phương án bản vẽ công năng phổ biến sẽ là: phòng khách, bếp, phòng ăn và một phòng ngủ ở tầng 1; tầng 2 dành cho các phòng ngủ còn lại, nhà vệ sinh và ban công tùy thiết kế.

Bạn đọc chiêm ngưỡng mẫu nhà 2 tầng 1 tum gây ấn tượng với kiến trúc hiện đại, thiết kế hình khối vuông vắn và mặt tiền tối giản nhưng vẫn tạo điểm nhấn nổi bật. Tông màu trắng chủ đạo kết hợp đá ốp vân tự nhiên, khung cửa kính đen và trần ốp gỗ mang đến vẻ đẹp sang trọng, tinh tế.

Mẫu nhà 2 tầng 4x20 hiện đại

Về công năng nhà 2 tầng 4x20m, bạn đọc tham khảo bản vẽ dưới đây:

• Tầng 1: Gồm phòng khách, 1 phòng ngủ, khu vực cầu thang, phòng ăn, bếp và WC.

• Tầng 2: Bố trí 2 phòng ngủ, cầu thang, khu vực thông tầng, WC và sân phơi.

Thiết kế phù hợp với gia đình nhiều thành viên, giúp phân chia không gian sinh hoạt chung và nghỉ ngơi tương đối rõ ràng. Bạn có thể xây thêm tầng tum nếu ngân sách cho phép để mở rộng không gian.

Gợi ý công năng nhà 2 tầng 4x20 tối ưu diện tích

Dưới đây là mẫu thiết kế nhà 2 tầng 4x20 hiện đại với mặt tiền vuông vắn, có sân trước để xe ô tô rộng rãi. Ngôi nhà sở hữu tông trắng chủ đạo kết hợp đá ốp tường và trần gỗ màu nâu ấm.

Mẫu nhà 2 tầng 4x20 có sân trước rộng rãi

Bạn có thể tham khảo một mẫu bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng 4x20 tối ưu diện tích, đầy đủ tiện nghi như sau:

• Tầng 1: Gồm sân trước hoặc gara, phòng khách, khu vực ăn uống, bếp, WC và 1 phòng ngủ.

• Tầng 2: Bố trí khu vực bếp phụ, 2 phòng ngủ, WC và ban công hoặc sân phơi.

Mặt bằng kiến trúc nhà 2 tầng 4x20

Bản vẽ thiết kế nhà 3 tầng 4x20

Với nhà 3 tầng 4x20m, gia chủ có thể mở rộng diện tích sử dụng và bố trí nhiều phòng chức năng hơn, chẳng hạn phòng làm việc, phòng thờ hoặc khu vực sinh hoạt chung. Tầng 1 thường dành cho phòng khách, bếp và phòng ăn; tầng 2 bố trí phòng ngủ; tầng 3 có thể dành cho phòng ngủ bổ sung, phòng thờ, sân phơi hoặc sân thượng.

Mẫu nhà phố 3 tầng 4x20m ở dưới đây nổi bật với phong cách kiến trúc hiện đại, sử dụng hình khối vuông vắn và tông màu trắng kem kết hợp màu nâu gỗ, đá ốp xám tạo vẻ đẹp sang trọng.

Mẫu nhà phố 3 tầng 4x20 hiện đại, ấn tượng

Về công năng bạn có thể tham khảo bản vẽ thiết kế ở dưới đây:

• Tầng trệt: Bố trí gara ô tô, phòng khách, cầu thang, WC và khu vực bếp kết hợp phòng ăn.
• Tầng 2: Gồm 2 phòng ngủ, 2 WC và cầu thang ở giữa nhà.
• Tầng 3: Bố trí phòng ngủ, khu vực cầu thang, WC và sân thượng rộng rãi để trồng cây, thư giãn hoặc phơi đồ.

Mẫu bản vẽ mặt bằng nhà 3 tầng 4x20 với đầy đủ tiện nghi

Giải pháp bố trí mặt bằng nhà 4x20

Với diện tích 80 m², nhà 4x20 cần được bố trí công năng hợp lý để đảm bảo sự tiện nghi mà không tạo cảm giác chật hẹp. Tùy theo số tầng và nhu cầu sử dụng, gia chủ có thể áp dụng một số giải pháp sau:

• Phân chia không gian theo chiều sâu: Sắp xếp phòng khách, bếp, phòng ngủ và khu vực phụ trợ theo trình tự phù hợp, hạn chế lối đi dài gây lãng phí diện tích.
• Thiết kế phòng khách liền bếp: Với nhà cấp 4 hoặc tầng trệt, có thể kết hợp phòng khách, phòng ăn và bếp theo không gian mở để tạo cảm giác rộng rãi hơn.
• Bố trí cầu thang hợp lý: Đối với nhà 2 - 3 tầng, nên tính toán vị trí cầu thang để thuận tiện di chuyển và không ảnh hưởng đến diện tích các phòng.
• Tận dụng ánh sáng tự nhiên: Bố trí cửa sổ, giếng trời hoặc khoảng thông tầng tại vị trí phù hợp để tăng khả năng chiếu sáng và lưu thông không khí.
• Lựa chọn nội thất gọn gàng: Ưu tiên nội thất đa năng, kích thước vừa phải và thiết kế âm tường khi cần thiết để tối ưu diện tích sử dụng.

5 lưu ý khi triển khai bản vẽ thiết kế nhà 4x20

Để bản vẽ nhà 4x20 đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt và hạn chế phát sinh trong quá trình thi công, gia chủ cần chú ý đến các yếu tố về kích thước, công năng, kết cấu và hệ thống kỹ thuật.

• Kiểm tra kích thước thực tế: Đo đạc chính xác chiều rộng, chiều dài, ranh giới đất và cao độ nền trước khi thiết kế. Diện tích 80 m² không đồng nghĩa với việc được phép xây dựng toàn bộ khu đất.
• Xác định nhu cầu sử dụng: Cần thống nhất số lượng phòng ngủ, nhà vệ sinh, gara và các không gian phụ trợ ngay từ đầu để tránh phải điều chỉnh bản vẽ nhiều lần.
• Tuân thủ quy định xây dựng: Kiểm tra khoảng lùi, mật độ xây dựng, chiều cao công trình và các yêu cầu cấp phép tại địa phương.
• Hệ thống điện nước đồng bộ: Xác định vị trí ổ cắm, thiết bị chiếu sáng, đường cấp thoát nước và khu vực đặt thiết bị trước khi thi công.
• Dự trù ngân sách: Tính toán chi phí thiết kế, vật liệu, nhân công và các khoản dự phòng để lựa chọn phương án phù hợp với khả năng tài chính.

Hy vọng những mẫu bản vẽ thiết kế nhà 4x20 trên sẽ giúp bạn lựa chọn được phương án phù hợp với nhu cầu sinh hoạt và ngân sách của gia đình. Dù xây nhà cấp 4, nhà 2 tầng hay 3 tầng, việc bố trí công năng khoa học, tận dụng ánh sáng tự nhiên và tính toán kết cấu hợp lý sẽ giúp tối ưu diện tích, mang lại không gian sống tiện nghi, thông thoáng.